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上海元祖儿童育乐中心一、二事 | 质量工程师谈
2019-05-20
bv苇德国际
张敏智近照
上海元祖项目是台资上市企业斥巨资打造的，兼顾消费和儿童成长为一站式生活育乐型态综合体，为中国首个以儿童育乐为主的商业综合体，由世界建筑大师安藤忠雄亲自担纲建筑设计，总建筑面积近15万平方米，分为梦幻天空、梦幻山丘、梦幻家园、启蒙乐园四大分区，可以说将体验型商业模式发挥到了极致。
上海元祖儿童育乐中心效果图（来自网络）
该项目防水工程面积近7万平方米选用卓宝的贴必定+涂必定防水服务系统，目前项目已完工，开始试营业。
该项目防水零缺陷部分从2018年7月份开始到2019年春节前半月左右完工，所经历之事历历在目，现在回顾起来仍心有余悸。由于是日本人设计，且是商业综合体，结构主体大量采用反梁、大量采用圆弧设计，并且前期打桩工期延期近一年。最后防水在施工要求与难度上大大提高。印象最深刻的是生产经理许经理每天的唠叨。当时生产经理为了防水这块的管理建立了一个防水群，里面拉的有各工种管理者与包工头，艾特我们防水班组是最多的。至今让我记忆犹新的一句口头禅就是“你们这样做事是不行的”。到最后群里面只有许经理说话了，所有人都不回信息了。由于18年下半年雨水多工期紧，每次下雨刚停，许经理就会在群里要求防水施工班组施工。再就是刚浇筑几十上百个平方也会要求防水施工，如果说浇筑上千平米后就会要求给你一天或者二天时间要求你完工，甚至要求你防水班组人员达到达到多少人。刚开始我们还与许经理交涉。后来知道交涉也没用，他也还是会不停地说，也知道说了也没用，现实情况摆在那没办法，后来我们也知道他的压力大没办法，甲方交给的工期延误后是要索赔的。最后每次开班组会议都没有批评防水施工班组。他也知道天气原因是不可抗拒的因素，并且多次表扬防水施工质量。
2018年9月，bv苇德国际组织项目回访，许先生对于卓宝的施工和效果的看法。还是很认可的。
另一件事情就是当时施工一部份裙楼底板时，采用的是bac-p卷材空铺的，总包方为国内知名建筑企业南通四建。要求把膜撕掉后绑扎钢筋的，由于是晩上加班或者是工人马虎，其中有一梁槽部位大约0.5个平方的膜没有撕掉并且全部钢筋已经绑扎完成。当天总包老总曹总发现后立马大发雷霆，责问防水工人与钢筋工人，讲述为什么要撕掉，最后命令钢筋工返工，为0.5平米的膜大约花掉了十个人工的返工成本，当时这件事情给我是相当震撼的。所以知名企业都是严要求严管理出来的，最后想到这不与我们卓宝对质量的要求不是一样的吗？
真正市场认可的企业是对质量极其严苛的企业。是对每一处细节都精心打磨的企业。这不就是我们卓宝人对社会承诺的零渗漏的追求吗？
项目名称：元祖儿童育乐中心
工程地点：上海青浦区嘉松中路6088号
防水材料：2.0mm涂必定橡胶沥青防水涂料+1.5mmBAC-P自粘防水卷材；2.0mm涂必定橡胶沥青防水涂料+4.0mmBAC耐根穿刺自粘防水卷材
施工部位：侧墙、顶板、屋面、地下室
设计单位：上海江欢成建筑设计有限公司
施工团队：bv苇德国际上海分公司
监理单位：上海新光工程咨询有限公司
业主信息：上海元祖梦世界置业有限公司
项目总负责人：喻亮
项目质量工程师：张敏智
项目经理：钟岩龙
总包单位：南通四建集团有限公司
项目进度：已完工
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